Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Lendplatz | 8020 Graz

Beschreibung

Diese gepflegte Altbauwohnung zur Miete befindet sich in der Keplerstraße im charmanten Stadtteil Lend. Die 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im
2. Obergeschoss (ohne Aufzug), besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rd. 80 m² und vereint charmanten Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- 2 separate Schlafzimmer
- geräumige Küche mit neuwertiger Einbauküche und Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette

Erleben Sie die Vorzüge des beliebten Bezirks Lend und die Nähe zum Lendplatz, der durch seine hervorragende Infrastruktur und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. 

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche
- Gepflegte Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl / Fertigparkett
- Kabel-Sat-TV Anschluss vorhanden
- Effiziente Zentralheizung; Fernwärme

Boden: Fertigparkett, Fliesen, Kunststoffboden | Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl | Heizungsart: Zentralheizung | Küche: Einbauküche | Kabel/Sat TV: Ja | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Fenster, Dusche

Sonstige Angaben

Verfügbar: ab sofort!
Befristung: auf 5 Jahre befristet!
Kaution: € 2.500,-

Die Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten sowie gesetzl. USt. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. 

Energieausweis

- fGEE: 3
- HWB: 152 kWh/(m²a)

Lage

Diese Altbauwohnung befindet sich im Bezirk Lend der charmanten Stadt Graz. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt von Graz ermöglicht den zukünftigen Bewohnern einen leichten Zugang zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Der Bezirk Lend erfreut sich großer Beliebtheit und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die von kreativen Szenen, Ateliers und trendigen Cafés geprägt ist. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ideal erreichbar, wodurch eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Infrastruktur