Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Bezirk Eggenberg | 8020 Graz

Beschreibung

Diese modernisierte Altbauwohnung zur Miete befindet sich im charmanten Stadtteil Eggenberg. Die 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rd. 55 m² und vereint modernen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre.

Gelegen im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Gebäudes, bietet diese Wohnung alles, was man sich von einem gemütlichen Wohnraum wünscht. Die Böden sind mit Laminat-/Vinyl- und Fliesenbelägen versehen.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- 1 separates Schlafzimmer immer 
- geräumige Küche mit neuwertiger Einbauküche und Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette

Erleben Sie die Vorzüge des beliebten Bezirks Eggenberg, der durch seine kulturelle Vielfalt, seine hervorragende Infrastruktur und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. 

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche
- Neuwertige Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl / Laminat
- Kabel-Sat-TV Anschluss vorhanden
- Effiziente Zentralheizung; Fernwärme
- Einheit frisch ausgemalt
- Holzkastenfenster frisch gestrichen

Boden: Laminat, Fliesen, Kunststoffboden | Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl | Heizungsart: Zentralheizung | Küche: Einbauküche | Kabel/Sat TV: Ja | Gartennutzung: Ja | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Fenster, Dusche

Sonstige Angaben

Verfügbar: ab sofort!
Befristung: auf 5 Jahre befristet!
Kaution: € 2.000,-

Die Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten sowie gesetzl. USt. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. 

Energieausweis

- fGEE: 2,17
- HWB: 144 kWh/(m²a)

Lage

Diese Altbauwohnung befindet sich im Bezirk Eggenberg der charmanten Stadt Graz. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt von Graz ermöglicht den zukünftigen Bewohnern einen leichten Zugang zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Der Bezirk Eggenberg erfreut sich großer Beliebtheit und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die von kreativen Szenen, Ateliers und trendigen Cafés geprägt ist. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ideal erreichbar, wodurch eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da der Bezirk von zahlreichen Parks und Grünanlagen umgeben ist, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Das Schloss Eggenberg ist nur eines von vielen Highlights dieses Bezirks.

Infrastruktur