Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Wohnhof LKH | 8700 Leoben

Beschreibung

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

Die Top 8 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 53 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Lift). Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Einheit wurde vor ca. 5 Jahren saniert und von den bisherigen Mietern sehr gut gepflegt.

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um € 30,56 (brutto) mntl. zu mieten.

Ausstattung

- Hochwertige Echtholzparkettböden
- Zentralheizung: Fernwärme
- Ruhiger, begrünter Innenhof
- Exklusive Einbauküchen (vollausgestattet)

Boden: Parkett | Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl | Heizungsart: Zentralheizung | Küche: Einbauküche | Kabel/Sat TV: Ja | Etagen: 4 | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Dusche

Sonstige Angaben

Mietbeginn: ab sofort!
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet!

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Energieausweis

- fGEE: 1,85
- HWB: 122 kWh/(m²a)

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Infrastruktur