Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse | 8071 Hausmannstätten

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Hausmannstätten – großzügig, komfortabel & hochwertig ausgestattet!

In ruhiger und zentraler Lage von Hausmannstätten erwartet Sie diese helle Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 73,54 m². Die Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Raumaufteilung im Detail:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse und hochwertiger, vollausgestatteter Einbauküche
- 2 geräumige Zimmer mit Blick ins Grüne (einmal südseitig, einmal ostseitig)
- Badezimmer mit Waschtischverbau, Fenster sowie Waschmaschinenanschluss
- Separates WC für zusätzlichen Komfort

Ein Kellerabteil ist vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz anzumieten – für bequemes und sicheres Parken.

Ausstattung

- Edler Parkettboden in den Wohnräumen für ein warmes, gemütliches Ambiente
- Stilvolle Fliesen in Bad, WC und Küchenbereich – pflegeleicht und modern
- Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- Großzügige Raumaufteilung
- Gepflegte Allgemeinflächen und Gartenanlagen

Boden: Fliesen, Parkett | Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl | Heizungsart: Zentralheizung | Küche: Einbauküche | Parkplätze: 1 Carport, 36 EUR (Miete) | Kabel/Sat TV: Ja | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Fenster, Dusche | Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd | Möbelmiete: 55,00 € | Sonst. Kosten: 21,80 €

Sonstige Angaben

Verfügbar: ab sofort
Befristung: auf 5 Jahre befristet
Kaution: 3 BMM

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten, Betriebskosten Wasser, Küchenmiete für Einbauküche, Manipulationsspesen sowie der gesetzl. Umsatzsteuer. Stromkosten sind nicht enthalten.

Die Einheit ist derzeit noch vermietet, grundsätzlich aber ab sofort vermietet. Die, auf den Bildern ersichtlichen Möbel (abgesehen von Waschtisch und Einbauküche), sind im Eigentum des Mieters und werden bei Auszug entfernt.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter +43 664 374 44 44 zur Verfügung.

Energieausweis

- fGEE: 0,67
- HWB: 67,7 kWh/(m²a)

Lage

Hausmannstätten liegt nur wenige Kilometer südlich von Graz und hat sich als beliebter Wohnort etabliert. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Ärzte, Post und Cafés befinden sich im Ort

Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung nach Graz – in rund 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt

Die Umgebung lädt mit Spazierwegen, Radstrecken und viel Grün zum Erholen ein

Die Wohnung befindet sich in gepflegter Umgebung, die sowohl Erholung als auch kurze Wege im Alltag ermöglicht. Damit ist sie perfekt für Menschen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen.

Infrastruktur