Kompakte Single-Wohnung in ruhiger Lage | 8020 Graz-Lend | Charmanter Innenhof zur Mitbenützung

Beschreibung

Diese gepflegte Single-Wohnung zur Miete befindet sich im charmanten Stadtteil Lend. Die Einheit - gelegen im 1. Stock ohne Lift - besticht durch eine kompakte Raumaufteilung mit rd. 38 m²:

- Vorraum
- 1 großzügiges Wohn- Schlafzimmer
- Küche separat mit Einbauküche und Waschbecken
- Badezimmer mit Dusche und WC

Ein Kellerabteil ist vorhanden und im Preis inbegriffen.

Erleben Sie die Vorzüge des beliebten Bezirks Lend, der durch seine kulturelle Vielfalt, seine hervorragende Infrastruktur und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine perfekte Balance aus modernem Wohnen und urbanem Lebensstil.

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche und WC
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Kabel-Sat-TV Anschluss vorhanden
- Effiziente Zentralheizung; Fernwärme

Boden: Fliesen, Parkett | Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl | Heizungsart: Zentralheizung | Küche: Einbauküche | Kabel/Sat TV: Ja | Gartennutzung: Ja | Etagen: 4 | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Dusche

Sonstige Angaben

Verfügbar: ab sofort!
Befristung: auf 5 Jahre befristet!
Kaution: € 1.500,-

Die Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten sowie gesetzl. USt. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. 

Energieausweis

- fGEE: 2,16
- HWB: 133,6 kWh/(m²a)

Lage

Diese Single-Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Lend der charmanten Stadt Graz. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt von Graz ermöglicht den zukünftigen Bewohnern einen leichten Zugang zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Der Bezirk Lend erfreut sich großer Beliebtheit und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die von kreativen Szenen, Ateliers und trendigen Cafés geprägt ist. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ideal erreichbar, wodurch eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da der Bezirk von zahlreichen Parks und Grünanlagen umgeben ist, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen einladen.

Infrastruktur