8700 Leoben: TOP SANIERTE 2-Zimmer-Wohnung | Ab 01.07.2026 verfügbar!

Beschreibung

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

Die Top 10 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 47 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Am Gang findet sich ein geräumiger Abstellraum.

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um € 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.

Ausstattung

Boden: Parkett | Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl | Heizungsart: Zentralheizung | Küche: Einbauküche | Kabel/Sat TV: Ja | Etagen: 4 | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Dusche

Sonstige Angaben

Mietbeginn: ab 01. Juli 2026 möglich!
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten (akt.), Heizkosten (akt.) sowie der gesetzl. USt. Energiekosten sind nicht enthalten.

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Energieausweis

- fGEE: 1,85
- HWB: 122 kWh/(m²a)

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Infrastruktur