Barrierefreie 2-Zimmer-Senioren-Wohnung | 8071 Hausmannstätten

Beschreibung

Barrierefreie 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Hausmannstätten – großzügig, komfortabel & hochwertig ausgestattet!

In ruhiger und zentraler Lage von Hausmannstätten erwartet Sie diese helle, barrierefreie Seniorenwohnung mit einer Wohnfläche von 64,83 m². Die Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für alle, die Wert auf ein selbstbestimmtes Leben im Alter legen.

Raumaufteilung im Detail:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon
- Separate Küche (über Vorraum sowie Wohnzimmer begehbar) mit vollausgestatteter, moderner Küchenzeile und Fenster
- Geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche, Waschtischverbau und zeitloser Ausstattung
- Separates WC für zusätzlichen Komfort

Den Mietern des Hauses steht ein Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung, in dem jeweils eine eigene Waschmaschine untergebracht werden kann. Sämtliche Allgemeinflächen sowie der Keller sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen.

Ein Kellerabteil ist vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz anzumieten – für bequemes und sicheres Parken.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren abgestimmt:

- Barrierefreie Bauweise
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen für ein warmes, gemütliches Ambiente
- Stilvolle Fliesen in Bad, WC und Küchenbereich – pflegeleicht und modern
- Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- Großzügige Raumaufteilung, die Bewegungsfreiheit ermöglicht

Boden: Fliesen, Parkett | Barrierefrei: Ja | Fahrstuhl: Personenaufzug | Heizungsart: Zentralheizung | Küche: Einbauküche | Parkplätze: 1 Carport, € 41,16 (Miete) | Kabel/Sat TV: Ja | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Fenster, Dusche | Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd | Möbelmiete: 55,00 € | Sonst. Kosten: 8,04 € | Warmwasser Brutto: 17,83 €

Sonstige Angaben

Verfügbar: ab sofort
Befristung: auf 5 Jahre befristet
Kaution: 3 BMM

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten, Betriebskosten Wasser, SAT-Miete, Küchenmiete für Einbauküche, Manipulationsspesen sowie der gesetzl. Umsatzsteuer. Stromkosten sind nicht enthalten.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter +43 664 374 44 44 zur Verfügung.

Energieausweis

- fGEE: 0,84
- HWB: 56 kWh/(m²a)

Lage

Hausmannstätten liegt nur wenige Kilometer südlich von Graz und hat sich als beliebter Wohnort etabliert. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Ärzte, Post und Cafés befinden sich im Ort

Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung nach Graz – in rund 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt

Die Umgebung lädt mit Spazierwegen, Radstrecken und viel Grün zum Erholen ein

Die Wohnung befindet sich in gepflegter Umgebung, die sowohl Erholung als auch kurze Wege im Alltag ermöglicht. Damit ist sie perfekt für Menschen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen.

Infrastruktur