Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 8077 Gössendorf

Beschreibung

Diese gepflegte Mietwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Gössendorf und bietet ein sonniges Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit ländlichem Flair verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, den großzügigen Südbalkon und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohn-Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Ein Parkplatz (Freiparker) sowie ein geräumiges Kellerabteil sind der Einheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.

Ausstattung

- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Voll ausgestattete Küchenzeile mit E-Geräten
- Fernwärme-Heizung
- SAT-Anschluss vorhanden
- Parkplatz im Preis inbegriffen

Boden: Fliesen, Parkett | Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl | Küche: Einbauküche | Parkplätze: 1 Freiplatz | Kabel/Sat TV: Ja | Etagen: 2 | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Dusche | Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Sonstige Angaben

Verfügbar: ab sofort
Befristung: auf 4 Jahre befristet
Kaution: 3 BMM

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus Hauptmietzins Wohnung, Hauptmietzins Parkplatz, Betriebskosten, Heizkosten, Wasser- und Müllkosten, Manipulationsgebühr Hausverwaltung sowie der gesetzl. Umsatzsteuer. Stromkosten sind nicht enthalten.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter +43 664 374 44 44 zur Verfügung.

Energieausweis

- fGEE: 0,78
- HWB: 77,27 kWh/(m²a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Gössendorf, südlich von Graz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen sowie viel Grün – perfekt für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Die Anbindung an die B73 sowie die A9 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Graz und in Richtung Autobahnnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Rad- und Spazierwege entlang der Mur sowie diverse Sportmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Wohn- und Freizeitqualität in dieser beliebten Gemeinde vor den Toren von Graz.

Infrastruktur