8010 Graz-Jakomini | Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung | WG-tauglich

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoß (ohne Lift) eines ruhigen Mehrparteienhauses in bester Lage von Graz-Jakomini, unweit der Grazer Messe. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung - ideal für Pärchen oder Studenten - aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Einheit auch optimal zur Nutzung als WG!

Die Aufteilung im Überblick:

- Vorraum
- Esszimmer mit integrierter Einbauküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraumnutzung

Der gepflegte Altbau besticht durch seinen klassischen Charme, die Wohnung selbst bietet viel Platz für Paare, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft (WG).

Ausstattung

- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- helle und großzügige Räume
- Balkon mit Zugang von der Küche
- Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Kellerabteil vorhanden und im Mietpreis inbegriffen
- ruhiges Haus, gute Nachbarschaft

Boden: Fliesen, Parkett | Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl | Heizungsart: Zentralheizung | Küche: Einbauküche | Kabel/Sat TV: Ja | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Fenster, Dusche

Sonstige Angaben

Verfügbar: ab sofort!
Kaution: 3 BMM (€ 1.535,-)

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten sowie der gesetzl. USt. Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten.

Ist Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne unter +43 664 374 44 44 für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Energieausweis

- fGEE: 2,05
- HWB: 108,5 kWh/(m²a)

Lage

Der Bezirk Jakomini zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz. Durch die unmittelbare Nähe zur Grazer Messe, zur Stadthalle sowie zur Murpromenade bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Straßenbahnen und Busse bringen Sie rasch in alle Teile der Stadt.

Infrastruktur