Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Grünen | 8076 Vasoldsberg

Beschreibung

Diese charmante und gepflegte Mietwohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage in der beliebten Gemeinde Vasoldsberg, nur wenige Kilometer südöstlich von Graz. Mit einer Wohnfläche von rund ..... m² bietet die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre ein komfortables Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Einheit gliedert sich wie folgt:

- ein Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum
- ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter und vollständig möblierter Küchenzeile
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und praktischem Waschtischverbau
- ein separates WC

Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet und im Preis inbegriffen.

Optional kann ein Carport- oder Garagenplatz angemietet werden.

Ausstattung

- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Voll ausgestattete Küchenzeile mit E-Geräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschtischverbau
- Fernwärme-Heizung
- Ruhige Wohnatmosphäre im Grünen
- SAT-Anschluss vorhanden
- Optionaler KFZ-Abstellplatz oder Garagenplatz anmietbar

Boden: Fliesen, Parkett | Fahrstuhl: Personenaufzug | Küche: Einbauküche | Parkplätze: 1 Carport, € 54,48 (Miete), 1 Garage, € 87,30 (Miete) | Kabel/Sat TV: Ja | Etagen: 3 | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Fenster, Wanne

Sonstige Angaben

Verfügbar: ab sofort
Befristung: auf 4 Jahre befristet
Kaution: 3 BMM

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten, Betriebskosten Warmwasser/Wasser/Lift/Müll, Manipulationsspesen sowie der gesetzl. Umsatzsteuer. Stromkosten sind nicht enthalten.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter +43 664 374 44 44 zur Verfügung.

Energieausweis

- fGEE: 1,11
- HWB: 63,55 kWh/(m²a)

Lage

Die Gemeinde Vasoldsberg liegt im Bezirk Graz-Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Trotz der ländlich geprägten Umgebung profitieren Sie hier von einer guten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten – alles in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Stadt Graz (ca. 15 Autominuten bis Jakominiplatz) macht diesen Standort auch für Pendler attraktiv. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Südautobahn ist Vasoldsberg bestens erschlossen, bleibt aber dennoch frei vom städtischen Trubel.

Die grüne Umgebung lädt zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Abschalten ein – hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Infrastruktur