8071 Hausmannstätten | Kompakte Starter-Wohnung

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Hausmannstätten – nur wenige Autominuten südlich von Graz. Sie eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine kompakte, gut aufgeteilte Wohnung in naturnaher Umgebung suchen.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

- ein Vorraum mit Stauraummöglichkeit
- ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche
- ein modernes Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC

Den Mietern des Hauses steht ein eigener Waschraum zur Verfügung, in dem jeweils eine eigene Waschmaschine untergebracht werden kann.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung angenehmen Wohnkomfort auf kleinem Raum – perfekt für alle, die ruhig und dennoch stadtnah leben möchten.

Ausstattung

Parkettboden im Wohnbereich
Separate Küche mit Fenster und Einbaugeräten
Badezimmer mit Dusche und Waschtischverbau
Fernwärme-Heizung
SAT-Anschluss
Dachgeschosslage – ruhiges Wohnen

Boden: Fliesen, Parkett | Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl | Küche: Einbauküche | Kabel/Sat TV: Ja | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Fenster, Wanne

Sonstige Angaben

Verfügbar: ab sofort!
Befristung: auf 4 Jahre befristet
Kaution: 3 BMM

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriesbkosten, Heizkosten, Küchenmiete, Manipulationsgebühr sowie der gesetzl. Umsatzsteuer. Stromkosten sind nicht enthalten.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter +43 664 374 44 44 zur Verfügung.

Energieausweis

- fGEE: 1,35
- HWB: 87,7 kWh/(m²a)

Lage

Hausmannstätten liegt nur ca. 10 km südöstlich von Graz und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Die Gemeinde ist bekannt für ihre gute Infrastruktur, gepflegten Wohngebiete und hohe Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage innerhalb der Gemeinde und bietet damit eine angenehme Mischung aus Ländlichkeit und urbaner Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe stehen diverse Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke), eine Bushaltestelle sowie Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Auch die Autobahnanbindung sowie die Nähe zu den südlichen Bezirken von Graz machen Hausmannstätten besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.

Infrastruktur