8020 Graz-Eggenberg: Kompakte Single-Wohnung

Beschreibung

Kompakter Single-Hit in 8020 Graz-Eggenberg!

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1,5 Zimmer-Wohnung im Bezirk Graz-Eggenberg. Die Einheit gliedert sich auf rd. 40 m² in ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und Stauraum sowie ein kompaktes Badezimmer mit Duschgelegenheit und WC.

Ausstattung

Die Einheit wurde soeben frisch renoviert und mit einnem neuen Vinylboden im Wohn- und Küchenbereich ausgestattet. Weiters darf sich der zukünftige Mieter auf eine neue Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr/Ceranfeld und Dunstabzug freuen. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden, kann vom zukünftigen Mieter oder der zukünftigen Mieterin jedoch ohne Weiters nachgerüstet werden.

- Fußboden: Vinyl
- Ausrichtung: West
- Stockwerk: erstes Obergeschoss (ohne Lift)
- Beschattung: außenliegende Jalousien
- Keller: vorhanden
- Hinterhof: zur Mitbenützung gestattet

Boden: Laminat, Fliesen | Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl | Heizungsart: Zentralheizung | Küche: Einbauküche | Kabel/Sat TV: Ja | Gartennutzung: Ja | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Fenster, Dusche

Sonstige Angaben

Kaution: € 1.500,-
Befristung: auf 3 Jahre befristet

Die Gesamtbelastung versteht sich inklusive Hauptmietzins, Betriebskosten sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Heiz- sowie Energiekosten sind nicht enthalten.

Energieausweis

- fGEE: 2,25
- HWB: 130 kWh/(m²a)

Lage

Diese kompakte Singlewohnung befindet sich im beliebten 14. Bezirk von Graz, Eggenberg, einer Gegend, die für ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Stadtmitte geschätzt wird.

Eggenberg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz: die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso leicht zugänglich und nahezu vis-a-vis der Liegenschaft vorhanden (BILLA Plus, BIPA, AUER, etc.). Weiters finden sich diverse Lokale und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil Eggenberg kombiniert eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu notwendigen Einrichtungen und der Innenstadt, ideal für alle, die das städtische Leben in Graz genießen möchten.

Infrastruktur