8020 Graz-Eggenberg: MODERNE 2-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Bezirk Graz-Eggenberg. Im 2. Liftstock gelegen, bietet Ihnen die charmante Wohnung auf ca. 42 m² modernen Wohnkomfort - ideal für Singles oder Paare!

Die Einheit verfügt über folgende Raumaufteilung: 
- Diele
- großzügiges Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küchenzeile
- westseitiger Balkon
- separates Schlafzimmer 
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

Ein Kellerabteil ist vorhanden und im Preis inbegriffen. Ein überdachter Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird um mntl. € 88,59 vermietet. 

Möblierung: Abgesehen von einem Kleiderschrank und der hochwertigen, vollausgestatteten Küchenzeile sind auch ein Esstisch sowie - bei Bedarf - einige Stühle vorhanden, welche dem zukünftigen Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

- Westseitiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche
- Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Kabel Sat TV Anschluss vorhanden
- Zentralheizung: Fernwärme

Boden: Fliesen, Parkett | Fahrstuhl: Personenaufzug | Heizungsart: Zentralheizung | Küche: Einbauküche | Parkplätze: 1 Carport | Möbliert: Teil | Kabel/Sat TV: Ja | Fahrradraum: Ja | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Fenster, Dusche | Ausrichtung Balkon/Terrasse: West

Sonstige Angaben

Kosten:
Gesamtbelastung: € 611,41 mntl.
Parkplatz: € 88,59

Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Betriebskosten sowie Heizkosten. Ein überdachter Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird um mntl. € 88,59 vermietet. 

Verfügbar: ab 15. November 2024!
Befristung: auf 3 Jahre befristet!
Kaution: € 2.100,-

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Mietwohnung – Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Energieausweis

- fGEE: 0,84
- HWB: 41,7 kWh/(m²a)

Lage

Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich im charmanten Bezirk Eggenberg. Die Lage überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grüner Umgebung, perfekt für alle, die die Vorteile der Stadt genießen möchten, ohne auf Erholungsphasen in der Natur zu verzichten.

Eggenberg ist bekannt für seine historische Kulisse, darunter das prächtige Schloss Eggenberg, und bietet gemütliche Cafés, Restaurants, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Zudem ist das Gebiet bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass das Stadtzentrum von Graz in kürzester Zeit erreichbar ist.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Erholungsgebiete und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Hier vereinen sich die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten und der Lebendigkeit der Stadt Graz - ein Wohnumfeld, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet!

Infrastruktur