8530 Deutschlandsberg: Zentral gelegenes Geschäftslokal

Beschreibung

Das 2006 entstandene Objekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee an einem TOP-frequentierten Standort umzusetzen. Mit einer großzügigen Fläche von rd. 156,40 m² und einer flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeit gibt es ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Flächenaufteilung aktuell: großzügige Verkaufsfläche mit werbewirksamer Schaufensterfront und Kassenbereich, Büro/Lagerfläche mit angrenzender Teeküche, Sanitärräumlichkeit mit WC.

Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung und sind im Mietpreis inbegriffen.

Das Geschäftslokal gelangt ab sofort zur Vermietung und kann nach Vereinbarung unmittelbar bezogen werden.

ACHTUNG: Es besteht die Möglichkeit der Betriebsübernahme des renommierten Trachten-Fachhandels!

Ausstattung

- Bodenbelag: Teppich
- großzügige Schaufensterfläche
- Elektrische Markisen & innenliegende Beschattungsmöglichkeit (Vertikaljalousien)
- Klimatisiert!
- Heizung: Gasetagenheizung
- Teeküche möbliert

Boden: Estrich, Fliesen, Teppichboden | Heizungsart: Etagenheizung | Klimatisiert: Ja | Lastwagenzufahrt: Ja | Befeuerung: Gas

Sonstige Angaben

Mietpreis: € 2.523,59 (inkl. BK und USt.)
Nebenkosten:
Vergebührung: € 1.514,15
Kaution: € 7.570,00
Provision: € 7570,76 (inkl. USt.)
Parkmöglichkeiten: KFZ-Stellplätze in Mietpreis inbegriffen
Befristung: auf 5 Jahre befristet

Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und steht Ihnen für vielfältige, gewerbliche Mietzwecke zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem dynamischen und gut frequentierten Standort zu etablieren!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter +43 664 374 44 44 zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen!

Energieausweis

- fGEE: 0,77
- HWB: 67,8 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in TOP-frequentierter Lage der Frauentalerstraße, Deutschlandsberg und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Region sorgt zudem für beste Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Ausreichend vorhandene Kundenparkplätze sowie auch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe machen die Anreise für Kunden besonders komfortabel. Das Geschäftslokal profitiert zudem von der Nähe zu zahlreichen Nahversorgern, Cafés und anderen Einzelhandelsgeschäften.

Infrastruktur