8700 Leoben | Charmante Altbau-Wohnung mit Balkon | Wohnhof LKH

Beschreibung

Diese Einheit wird derzeit teilsaniert und mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt Mitte November, was einen Einzug mit Anfang Dezember ermöglicht. Fotos folgen!

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

Die Top 6 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 42 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohneinheit wird derzeit saniert und gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche und Zugang zum Balkon, einen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um € 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.

Ausstattung

- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in den Nasszellen
- Anschluss an Haus SAT-Anlage
- KFZ-Abstellplätze optional um € 30,59 (brutto) mntl. zu mieten
- Charmanter, begrünter Innenhof
- Hohe Räume mit besonderem Altbauflair
- Hochwertig ausgestattete Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett | Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl | Heizungsart: Zentralheizung | Küche: Einbauküche | Kabel/Sat TV: Ja | Etagen: 4 | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Fenster, Dusche

Sonstige Angaben

Mietbeginn: Ab Dezember 2026
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Energieausweis

- fGEE: 1,85
- HWB: 122 kWh/(m²a)

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Infrastruktur