SANIERTE 2-Zimmer-Wohnung | Wohnhof LKH | 8700 LEOBEN

Beschreibung

Diese Einheit wird derzeit teilsaniert. Die Fertigstellung erfolgt Mitte November, was einen Einzug mit Anfang Dezember ermöglicht. Fotos folgen!

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

Die Top 13 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 52 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohneinheit wir derzeit neu saniert und gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Am Gang findet sich ein geräumiger, zusätzlicher Abstellraum.

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um € 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Ausstattung

- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in den Nasszellen
- Anschluss an Haus SAT-Anlage
- KFZ-Abstellplätze optional um € 30,59 (brutto) mntl. zu mieten
- Charmanter, begrünter Innenhof
- Hohe Räume mit besonderem Altbauflair
- Hochwertig ausgestattete Einbauküche

Boden: Parkett | Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl | Heizungsart: Zentralheizung | Küche: Einbauküche | Kabel/Sat TV: Ja | Etagen: 4 | Befeuerung: Fernwärme | Bad: Dusche

Sonstige Angaben

Mietbeginn: Ab Dezember 2026
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Kaution: 3 BMM

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Energieausweis

- fGEE: 1,32
- HWB: 92 kWh/(m²a)

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Infrastruktur