Exklusives Massivhaus mit Pool | Wohnen am Südhang in Hörmsdorf bei Eibiswald

Beschreibung

In idyllischer Ruhelage von Hörmsdorf bei Eibiswald präsentiert sich ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich drei exklusiven Einfamilienhäusern – bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Moderne Architektur, erstklassige Massivbauweise und naturnahes Wohnen verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Jedes der drei Häuser wurde mit viel Gespür für Architektur, Funktionalität und Wohnkomfort geplant und hochwertig umgesetzt. Großzügige Grundrisse, ausgewählte Materialien und sonnige Außenbereiche schaffen ein exklusives Wohngefühl mit viel Raum für Familie, Erholung und Lebensqualität.

Besonderer Wert wurde auch auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Alle Häuser verfügen über eine moderne Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp, wodurch nachhaltiges und ressourcenschonendes Wohnen unterstützt wird.

Haus B | 178 m² Gesamtfläche | 772 m² Grundstücksfläche

Kommen Sie an: Die Zufahrt führt direkt zum Doppelcarport, ergänzt durch praktische Nebenflächen wie Geräte- und Fahrradraum. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in den oberen Eingangsbereich des Hauses, der Sie mit einem hellen und großzügigen Vorraum empfängt.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche bietet viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – so entsteht Ihr ganz persönlicher Lebensmittelpunkt.

Ein besonderes Highlight ist der bereits ausgeführte private Pool, der an warmen Tagen für Urlaubsfeeling im eigenen Garten sorgt und den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Die Raumstruktur ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt:

Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (alternativ als Saunaraum zu nutzen)
• Zugang Terrasse und Garten
• Gäste-WC
• Technikraum mit moderner Wärmepumpe und Warmwasserspeicher

Obergeschoss:
• Heller Eingangsbereich / Vorraum
• Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer
• Separates WC

Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss begeistern mit direktem Zugang zum Balkon und bieten einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft!

Ausstattung

• Hochwertige Massivbauweise für nachhaltige Wertbeständigkeit
• Beste Bauausführung durch erfahrenen, regionalen Bauträger
• Edler Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Stilvolle, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Moderner, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Individuell gestaltbare Küche nach eigenen Vorstellungen (nicht inkludiert)
• Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
• Effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und niedrige Betriebskosten (Technikflächen im EG: rd. 26,5 m²)
• Photovoltaikanlage mit 10 kWp
• Sonnige Balkon, Terrassen- und Gartenflächen
• Privates Pool – bereits ausgeführt und bereit für warme Sommertage
• Praktische Technik- und Abstellräume
• Doppelcarport sowie zusätzlicher Geräte-/Fahrradraum sowie Müllplatz
• Ruhige, familienfreundliche Aussichtslage am Südhang in naturnaher Umgebung

Boden: Fliesen, Parkett | Heizungsart: Wärmepumpe | Parkplätze: 2 Carports | Gäste-WC: Ja | Etagen: 2 | Bad: Dusche und Wanne | Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Sonstige Angaben

• Sichern Sie sich gleich Ihre bevorzugte Einheit!
• Möblierungen und dargestellte Einrichtungen sind als Einrichtungsvorschläge zu verstehen und nicht im Kaufpreis enthalten
• Übergaben und Bezug ab sofort möglich!
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt.
• Fotos: © Lex Karelly Photography | 3D-Rundgänge: Martin Schneeberger Photography

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Außenansichten wurden teilweise mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert.

Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen und Bau- bzw. Ausstattungsbeschreibungen.

JETZT vormerken lassen und frühzeitig eines der drei Häuser sichern! Profitieren Sie von einem exklusiven Vorabzugang und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44. Gerne übermittle ich Ihnen weiterführende Unterlagen, Pläne und Details auf Anfrage.

Energieausweis

- fGEE: 0,51
- HWB: 35 kWh/(m²a)

Lage

Hörmsdorf, eine idyllische Ortschaft der Marktgemeinde Eibiswald, zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen der südlichen Weststeiermark. Eingebettet in die sanften Hügel dieser einzigartigen Region bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und gepflegten Einfamilienhausstrukturen – ein ideales Umfeld für Familien, die dem hektischen Alltag entfliehen und in einer entspannten, sicheren Nachbarschaft ankommen möchten. Die erhöhte Lage sorgt zudem für eine wunderschöne Aussicht über die umliegende Landschaft und garantiert viele Sonnenstunden.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Das Zentrum von Eibiswald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kinderbetreuung bis hin zu Ärzten und Gastronomie.

Auch die Anbindung ist gut: Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist in rund 20–25 Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Graz in etwa 45 Minuten. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Die Region selbst steht für Erholung und Freizeitqualität: Zahlreiche Wander- und Radwege, Buschenschänken sowie ein vielfältiges Naturangebot machen die Weststeiermark zu einem der beliebtesten Rückzugsorte der Steiermark.

Infrastruktur